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Vender bien tu casa; la solución definitiva

Existen infinidades de motivos por las cuales se decide vender tu casa, pero vender bien tu casa puede volverse muy difícil en el caso de no aplicar buenas estrategias de ventas para ganar lo más posible de la casa o propiedad que este en cuestión.

Aprende los cuidados y técnicas para vender bien tu casa y ganar en esta transacción

vender bien tu casa está lleno de técnicas y estrategias

Las inmobiliarias juegan un papel muy importante en la posibilidad de poder realizar un proceso más rápido, debido a la cartera de clientes que tiene a su disposición, vender una casa no es problema para las inmobiliarias, y mucho menos cuando se encuentran posicionadas en el mercado.

     Como todo servicio, las inmobiliarias tienen un costo, y por ende este se toma como un porcentaje de la venta de la casa, por lo general es del 2.5% al 5% dependiendo de la cantidad de dinero que se esté manejando por la propiedad, indiscutiblemente ese porcentaje puede ser muy alto en caso de que se quiera tener la totalidad del dinero de la venta y no se quiera optar por una inmobiliaria. Hablamos de una ventaja y una desventaja, por una parte puedes vender la propiedad más rápido, pero se debe pagar un porcentaje de la venta, es una decisión que se puede tomar dependiendo de las necesidades y expectativas que tengan los dueños al vender la casa.

     Se puede considerar una inmobiliaria como un servicio, pero no obstante, no es indispensable, por ser una herramienta o un servicio, no es de su completa necesidad para poder ser la solución para vender bien tu casa, partiendo de una lista de criterios previos para su publicación de venta, se deben considerar algunos aspectos que pueden mejorar la expectativa de un posible comprador para que este se vea atraído por la casa, y no perder la oportunidad de generar una venta segura.

     Antes de comenzar cualquier aspecto, es necesario decidir el precio de la casa, luego de haber hecho una evaluación de lo que pueda costar, debe decidir con que se va a vender, muchas casas se venden amobladas, otras semi-amobladas y otras sin ningún tipo de mueble, este es un aspecto muy importante, porque dicha evaluación que requiere realizarse, se verá afectada dependiendo del precio de los activos que se encuentren en la casa para poder o no aumentar el precio de la misma como por ejemplo, tipos de pisos, cocina, baños, tanques de agua, puestos de estacionamientos y cualquier otra característica que haga que la casa agregue valor al precio que esta contenga.

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Algunos factores deben de tenerse evaluados, debido a que a la hora de que una casa este en venta, y se proceda a vender, aunque es posible arrepentirse de la venta por distintos motivos, será mal visto de parte del comprador, es por ello que la seguridad que se tiene que tener a la hora de vender una casa tiene que ser llevada con responsabilidad a la hora de firmar un contrato, independientemente del hecho que pueda ocurrir, se debe tener un plan de contingencia, donde al momento de venderla y haber acordado los plazos de desalojo y entrega de las llaves, se debe tener en vista la casa en la que te mudarías, o comprarías luego de confirmar la venta, ambos lapsos pueden ser cronometrados para aprovechar el máximo del tiempo y experiencia tanto en venta como en compra.

     Entre las primeras consideraciones previas para la publicación de la casa, se pueden tener las siguientes recomendaciones:

  • Vaciar la casa

En caso de que la decisión de venta, sea sin amoblar, es necesario optar por un servicio de minibodegas en renta, donde se puedan depositar temporalmente todos los muebles, artículos del hogar, y demás activos que se pudieran considerar como propios del hogar, y pueden ser depositados por tiempo determinado, mientras la casa es vendida, este tipo de empresas, ofrecen el servicio de logística, donde pueden buscar los muebles y llévalos a minibodegas. Existen muchas empresas que ofrecen dicho servicios, pero la que más tiempo lleva en el mercado, mantiene un alto estandar de servicio y es 100% mexicana es www.multibodegas.com.mx donde ofrecemos un servicio excepcional en la renta de minibodegas.

  • Limpieza y reparaciones

Al momento de vaciar por completo la casa, es necesario aplicar una limpieza profunda, para eliminar cualquier rastro de suciedad que esta contenga, bien sea por dentro, como por fuera, incluyendo jardines en caso de tenerlo. Realizar reparaciones de cualquier daño que esta contenga como pueden ser baldosas del piso dañadas, manchas en las paredes, manillas de puertas, artículos de baño, cañerías, pintura en general entre otros. Los que se busca con esto es lograr transformar la casa en lo más pulcro y limpio posible, al momento de que un comprador quiera visitarla y verla, pueda engancharse y enamorarse a tal punto de que pueda formalizar la compra.

  • Servicios adicionales

Cuando alguien está en búsqueda de una casa, los tramites que se puedan ahorrar, como también el tiempo son muy valiosos, si una casa tiene internet, televisión, telefonía, agua, electricidad, servicio de jardinería y otros servicios a la mano, puede ser la diferencia entre otra que no tenga nada, son intereses que pueden resaltar la posibilidad de aumentar la posibilidad de tener una venta segura.

  • Un trato amable y cordial

Tener un trato personalizado con un comprador, es necesario para que se sientan cómodos y bien servidos, con buenos tratos y servicios de cordialidad, junto a ofrecer buena información acerca de la casa, puede ser la diferencia entre una posible compra, la confianza que se pueda generar en el trato, se convertirá en una relación más sólida entre vendedor y comprador que puede ayudar en la venta de la casa.

  • Saber cuándo ofrecer una oferta o rebaja

En todo tipo de transacción, es muy común ver cuando los compradores solicitan algún tipo de descuento o rebaja por la compra, aplicar un rechazo inmediato a la oferta, puede ser incomodo dependiendo de la espera de respuesta que tenga el comprador, hay que analizar las ventajas y desventajas de por qué realizar una rebaja. Dependiendo del trato y la experiencia con el comprador, estas a la capacidad de decidir si puedes ofrecer un descuento, para lograr obtener una respuesta afirmativa en cuanto a la venta definitiva de la casa, es por ello, que se puede realizar por muy mínima que sea, un descuento para que este sienta un trato personalizado, donde por algún motivo sienta que la casa es para él y deba comprarla, por otra parte, si el comprador quiere hacer muchas rebajas o es muy regatero, hay que hacerle saber que no está de acuerdo en dicho comportamiento, y que el precio de la casa es condicionado hasta dicha elasticidad en la oferta.

lo que buscas es una operación exitosa en la venta de tu casa

Partiendo en el orden de prioridades, existen miles de técnicas en La solución para vender bien tu casa, sin embargo, es necesario cumplir las principales, no podemos perder una de las más importantes y es que la remodelación es un factor imprescindible, para la elección de una casa, ya que una casa en mal estado de deterioro, puede causar una mal impresión a la hora de verla, bien sea por recomendación, o por inversión, nadie comprara una casa que tengan que invertir cierta cantidad de dinero y tiempo para que este en óptimas condiciones, al menos de que tenga un precio muy bajo.

     Es importante resaltar, que luego de haber tomado en cuenta las consideraciones previas, es necesario estudiar cuales son los medios por el cual sea La solución para vender bien tu casa, entre las diversas opciones, una inmobiliaria no se descarta, por las ventajas y desventajas descritas, puede ser o no una buena manera de vender bien tu casa, por otra parte, tenemos los portales de ventas de casa, donde se puede publicar imágenes de la misma, ofreciendo una descripción de lo que se está vendiendo, una buena alternativa, los costos son bajos y es muy efectivo. No se puede descartar, la publicación mediante prensa, periódicos y revistas de inmuebles, donde se pueda también publicar la información de la casa, precio, metraje y demás características para llamar la atención. Un buen Aviso en la fachada de la casa en venta como “Se Vende” basta con ser una de las más importantes medios para poder venderla, ya que cualquier persona puede pasar, y referir la venta de la casa, bien sea vecinos, familiares o cualquier persona que tenga algún contacto directo como indirecto.

     Resulta de importancia poder ofrecer tips y para La solución para vender bien tu casa, donde Multibodegas puede ofrecer información resaltante para aquellas personas que intentan o algún día quieran llevar a cabo un proceso de venta para su casa, o incluso, cualquier tipo de inmueble, independientemente queremos cerciorarnos de que todos nuestros consumidores y clientes, tengan una buena experiencia, y poder atribuir con algunos consejos es para nosotros de gran valor, ya que contribuir con ciertas recomendaciones puedan tener en cierta forma, una guía o un patrón al momento de hacer una transacción de este tipo, o por otra parte, sea un familiar o amigo donde puedan también reforzar sus experiencias aprendidas.

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